السوق العالمية للمباني الجاهزة تصل إلى 153 دولارًا.7 مليار بحلول عام 2026. المنازل الجاهزة، المنازل الجاهزة هي تلك التي تم بناؤها بمساعدة مواد البناء الجاهزة.
يتم تصنيع مواد البناء هذه مسبقًا في المنشأة، ثم يتم نقلها إلى الموقع المطلوب حيث يتم تجميعها.المنازل الجاهزة هي مزيج من المنزل التقليدي والتكنولوجيا.ويُعرف ما لا يقل عن 70% من المباني الجاهزة باسم المنازل المعيارية. وهذا يجعل تفكيك هذه المنازل ونقلها وبناءها أمرًا سهلاً.بالمقارنة مع المنازل التقليدية، فإن المنازل الجاهزة أرخص وأكثر استدامة وأفضل مظهرًا.تصنف مواد البناء المستخدمة في تطوير المنازل الجاهزة إلى مواد خرسانية ومعدنية.
وسط أزمة كوفيد-19، من المتوقع أن يصل السوق العالمي للمباني الجاهزة الذي يقدر بنحو 106.1 مليار دولار أمريكي في عام 2020، إلى حجم منقح قدره 153.7 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2026.
يُقدر سوق المباني الجاهزة في الولايات المتحدة بمبلغ 20.2 مليار دولار أمريكي في عام 2021. وتستحوذ الدولة حاليًا على حصة تبلغ 18.3٪ في السوق العالمية.من المتوقع أن تصل الصين، ثاني أكبر اقتصاد في العالم، إلى حجم سوق يقدر بـ 38.2 مليار دولار أمريكي في عام 2026، متخلفة عن معدل نمو سنوي مركب قدره 7.9٪ خلال فترة التحليل.ومن بين الأسواق الجغرافية الأخرى الجديرة بالملاحظة اليابان وكندا، حيث من المتوقع أن ينمو كل منهما بنسبة 4.9% و5.1% على التوالي خلال فترة التحليل.داخل أوروبا، من المتوقع أن تنمو ألمانيا بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 5.5٪ بينما ستصل بقية السوق الأوروبية (كما هو محدد في الدراسة) إلى 41.4 مليار دولار أمريكي بحلول نهاية فترة التحليل.
بالإضافة إلى ذلك، بدءًا من عام 2021، كان سوق الاستثمار في المباني الجاهزة صاخبًا، وقاد قطاع رأس المال وتبعه في شركات التصميم الداخلي الجاهزة في الصين.
يعتقد التحليل الرسمي من الدوائر الاستثمارية والمالية أنه اليوم، عندما تغلغل التصنيع في الصين إلى جميع جوانب المجتمع (مثل السيارات التي يبلغ متوسطها أكثر من 20 ألف قطعة ومكونات تم تصنيعها بالفعل، وحتى المطاعم الصينية ذات عمليات الإنتاج المعقدة و تم تصنيع المأكولات الغنية بالكامل)، مفهوم الديكور التكنولوجي - يتم التعرف على الديكور الجاهز بشكل متزايد من قبل رأس المال، وتتطور صناعة الديكور في عام 2021 بسرعة في اتجاه الصناعة 4.0.
هذا الديكور الجديد لتكنولوجيا سوق المحيط الأزرق (ديكور التجميع)، ليس فقط في ظل توقعات العائد المستقر لقدرة السوق الضخمة، ولكن أيضًا في السوق المبتكرة، جلبت قطاعات الأسواق الناشئة فرصًا جديدة ومساحة ضخمة لخيال رأس المال.
ما هو حجم السوق؟دع الأرقام تتحدث عن نفسها:
يمكن أن نرى من تحليل البيانات أن صناعة البناء التقليدية لا تزال تحافظ على تطور قوي.في الوقت الذي من المتوقع أن تتحسن فيه السيطرة على الوباء العالمي في عام 2021 وتتسارع الدورة الاقتصادية المحلية، من المتوقع أن يكون معدل نمو صناعة المنزل التقليدي أكثر لفتًا للنظر.
بالطبع، ستتبع ذلك حتمًا بعض الشكوك: السوق كبير جدًا ومعدل النمو مستمر، والمنزل التقليدي اليوم لا يزال ساخنًا والموجة لم تهدأ بعد، لماذا أصبح المنزل الجاهز هو المسار الأكثر حرقًا في الصناعة؟ما هو السبب العميق وراء ذلك؟
1.رؤى الصناعة:العمال الصناعيين يتراجعون سنة بعد سنة
ووفقا للبيانات العامة، ارتفع إجمالي عدد العاملين في البناء التقليدي من 11 مليون عام 2005 إلى 16.3 مليون عام 2016؛ولكن منذ عام 2017، بدأ عدد الموظفين في الصناعة في الانخفاض.وفي نهاية عام 2018، بلغ عدد العاملين في الصناعة 1300 موظف.أكثر من 10،000 شخص.
2. يختفي العائد الديموغرافي لرؤى الصناعة
وكما هو مبين في الشكل أعلاه، يمكن ملاحظة أن القوى العاملة مستمرة في الانخفاض.كم عدد العمال المستعدين لدخول صناعة البناء التقليدية في المستقبل؟الوضع قاتم إلى حد ما.
ومن الواضح أن العائد الديموغرافي يتراجع عاما بعد عام، وهناك أيضا المعضلة الحقيقية المتمثلة في الشيخوخة المستمرة للموظفين، والبناء التقليدي هو على وجه التحديد صناعة نموذجية كثيفة العمالة.
في الديكور الرطب التقليدي، يكون كل موقع ديكور عبارة عن ورشة إنتاج صغيرة، وتعتمد جودة المنتجات على براعة موظفي البناء في كل عملية مثل الماء والكهرباء والخشب والبلاط والزيت.
من الديكور الأكثر تقليدية إلى الديكور عبر الإنترنت الذي جذب تركيز السوق في السنوات القليلة الماضية، تغيرت الطريقة التي يتدفق بها عملاء التسويق بالفعل (من دون اتصال بالإنترنت إلى عبر الإنترنت)، ولكن في الواقع، لم تخضع العملية وارتباطات الخدمات تغييرات نوعية.، ولا تزال كل عملية تعتمد على أفراد البناء التقليديين، وهو ما يستغرق وقتًا طويلاً، وله روابط كثيرة، واتخاذ قرارات ثقيلة، وعمليات طويلة.لم يتم عكس مشاكل الاختناق هذه بشكل كبير.
في ظل هذه الظروف، أدى المبنى الجاهز الذي يغير طريقة الإنتاج بشكل مباشر إلى إنشاء نموذج إنتاج وخدمة جديد تمامًا.من الممكن تصور مدى الاضطراب الكبير الذي ستحدثه هذه الصناعة بأكملها.
3. الجاهزةمبنىسيف البصيرة الصناعة يشير إلى تغيير الصناعة
أشار العديد من رواد الأعمال الذين قاموا بتفقد المباني الجاهزة والديكور الياباني إلى أن اليابان طورت المباني الجاهزة في وقت أبكر بكثير وأكثر اكتمالا من الصين، ولديها معايير وأنظمة تنفيذ موحدة للغاية من حيث معايير البناء ومعايير المواد.وباعتبارها مجتمعاً يعاني من الشيخوخة السكانية في الحزام المعرض للزلازل، تواجه اليابان شيخوخة سكانية وانخفاضاً حاداً في عدد العمال الصناعيين، وهو ما أصبح أكثر بروزاً بكثير من العمال في الصين اليوم.
من ناحية أخرى، في الصين، منذ التطور السريع الأولي للتحضر في التسعينيات، تدفق عدد كبير من العمال المهاجرين إلى المدينة لتوفير العمالة الرخيصة لبناء الديكور.في ذلك الوقت، كانت تكنولوجيا المباني الجاهزة متخلفة نسبيًا، وكان هناك العديد من مشاكل الجودة، مما أدى إلى نسيان مفهوم المباني الجاهزة لبعض الوقت.
منذ عام 2012، مع زيادة تكاليف العمالة ومفهوم تصنيع الإسكان، تم دعم النوع الجاهز بقوة من قبل السياسات الوطنية، واستمر تطوير الصناعة في التسخين.
وفقًا لخطة عمل المباني الجاهزة "الخطة الخمسية الثالثة عشرة" لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية، بحلول عام 2020، ستصل نسبة المباني الجاهزة في البلاد إلى أكثر من 15٪ من المباني الجديدة.وفي عام 2021، سيستمر تقديم وتنفيذ المزيد من السياسات الجديدة.
4.رؤى الصناعة ما هو الجاهزةمبنى?
المباني الجاهزة، والمعروفة أيضًا بالمباني الصناعية.في عام 2017، حددت "المعايير الفنية للمباني الخرسانية الجاهزة" و"المعايير الفنية للمباني الجاهزة ذات الهياكل الفولاذية" الصادرة عن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بوضوح الديكور الجاهز، وهي طريقة التركيب المجمعة التي تشير إلى استخدام المواد الجافة طرق البناء لوضع الأجزاء الداخلية المنتجة في المصنع في الموقع.
يحتوي الديكور الجاهز على التفكير الصناعي للتصميم الموحد والإنتاج الصناعي والبناء الجاهز والتنسيق القائم على المعلومات.
(1) طريقة البناء الجاف هي تجنب العمليات الرطبة مثل تسوية معجون الجبس، وتسوية الملاط، وربط الملاط المستخدم في طرق الزخرفة التقليدية، وبدلاً من ذلك استخدام مسامير التثبيت، والدعامات، والمواد اللاصقة الهيكلية وغيرها من الطرق لتحقيق هيكل الدعم والاتصال.
(2) يتم فصل خط الأنابيب عن الهيكل، أي أن المعدات وخطوط الأنابيب ليست مدفونة مسبقًا في هيكل المنزل، ولكنها تملأ الفجوة بين ألواح الجدران الستة للمنازل الجاهزة والهيكل الداعم.
(3) تكامل الأجزاء تكامل الأجزاء المخصصة هو دمج أجزاء ومواد متناثرة متعددة في كائن واحد من خلال إمدادات تصنيع محددة، وتحقيق البناء الجاف مع تحسين الأداء، وهو أمر سهل التسليم والتجميع.يؤكد تخصيص الأجزاء على أنه على الرغم من أن الديكور الجاهز هو إنتاج صناعي، إلا أنه لا يزال بحاجة إلى تلبية التخصيص الشخصي، وذلك لتجنب المعالجة الثانوية في الموقع.
5.الجاهزةمبنىمن "المصنع الثقيل والموقع الخفيف" لرؤية الصناعة
(1) انتبه إلى الموقف المسبق للتصميم والبناء.
إن ما يسبق مرحلة التصميم هو تحسين متطلبات القدرة على التصميم بشكل كبير لتكامل هيكل المبنى والديكور.تعد نمذجة معلومات البناء (BIM) أداة مساعدة مهمة لبناء التصميم المتكامل.بالنسبة للمؤسسات التي لديها تراكم تقني في BIM، فإنها ستكون قادرة على عكس مزاياها التنافسية بشكل أفضل في منافسة صناعة الديكور الجاهزة.
قبل مرحلة البناء، يتم التقاطع مع الهيكل الرئيسي.في طريقة الديكور التقليدية، تتم جميع عمليات البناء في الموقع، بينما يقسم الديكور الجاهز أعمال البناء الأصلية إلى قسمين: إنتاج أجزاء المصنع والتركيب في الموقع.بالمقارنة مع الطريقة التقليدية.
(2) مواد ذات جودة عالية
يقسم المبنى الجاهز المبنى التقليدي إلى أجزاء متنوعة، وتوفر شركة الديكور عدة خيارات لكل جزء، وبالتالي تشكيل التفرد في التقييس، وبالتالي تكون انتقائية المنتج "أكثر".
يتم تصنيع الأجزاء في المصنع ويتم تركيبها في الموقع فقط.تم تحسين دقة الزخرفة بشكل كبير، وتقليل تأثير العوامل البشرية بشكل كبير، وأصبح ضمان جودة الزخرفة أسهل، وجودة الأجزاء أفضل وأكثر توازناً.
(3) العملية برمتها أكثر بيئية وصحة.
نظرًا لأن المادة، فإن الأجزاء الجاهزة كلها يتم إنتاجها في المصنع، ولا تتضمن أي أعمال رطبة، وتكون المادة أكثر صديقة للبيئة وصحية.
موقع البناء مخصص فقط لتركيب الأجزاء، وكلها مبنية بالبناء الجاف دون معالجة ثانوية.ولذلك، يتم تقصير فترة البناء بشكل كبير مقارنة بالطريقة التقليدية.وهذا هو الحال في التجديدات الحالية لفنادق الدرجة الأولى والثانية في المدينة، والتجديدات السريعة للمكاتب، وارتفاع معدل دوران العقارات والمشاريع السكنية.عوامل إيجابية ملفتة للنظر للغاية، ومن منظور الاستهلاك المستقبلي للعميل، إذا كانت مواد الديكور والتجديد للمنزل في المستقبل صديقة للبيئة وصحية وسرعة البناء فعالة للغاية، فكيف لا تحظى بشعبية أكبر على الزبون؟
6.أناتتنبأ رؤى الصناعة بتجاوز حجم السوق100ملياردولار أمريكي
وفقًا لنماذج الحساب ذات الصلة، من المتوقع أن يصل حجم سوق المباني الجاهزة في الصين إلى 100 مليار دولار أمريكي في عام 2025، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 38.26%.
وقد تجاوز حجم السوق 100 مليار دولار أمريكي.مع هذا المسار التكنولوجي الجديد الضخم، ما نوع الشركة التي يمكنها التفوق على العملية برمتها وقيادة تطوير الصناعة؟
تعتقد الصناعة عمومًا أن المؤسسات المتكاملة واسعة النطاق فقط هي التي لديهاقدرات تصميم عالية المستوى (أي قدرات وضع المعايير الوطنية والمحلية والصناعية)، وقدرات التصميم والبحث والتطوير، وتكنولوجيا BIM، قدرات إنتاج وتوريد قطع الغيار، وقدرات تدريب العمال الصناعيينيمكن أن يكون في هذا المجال.تبرز في مسار التكنولوجيا الجديدة.
ومن قبيل الصدفة، فإن إسكان GS ينتمي إلى هذا النوع من المشاريع المتكاملة.
وقت النشر: 14-03-22